Qu’est-ce qu’on entend par agence immobilière ?

Une agence immobilière est un établissement ouvert au public servant d’intermédiaires entre des personnes qui ont des biens à vendre ou à faire louer et d’autres recherchant à les acheter ou à les louer. Ceux qui veulent faire des transactions, rechercher un logement, recruter un locataire pour un bailleur peuvent donc demander service à ces établissements. Une agence immobilière peut également gérer les problèmes quotidiens des locataires et des propriétaires. Pour ceux qui recherchent des biens immobiliers ou en veulent vendre à Biarritz par exemple, doivent donc, recourir à une agence immobilière Biarritz.

Les qualifications d’un agent immobilier ?

Pour être agent immobilier, il faut posséder une carte professionnelle permettant de réaliser une gestion immobilière ou des transactions immobilières. Ce métier requiert donc des compétences spéciales, qui ne peuvent s’obtenir qu’en suivant des formations adéquates. La profession d’agent immobilier est très règlementée. La délivrance de cette carte se repose sur une validation de compétences professionnelles, c’est-à-dire sur le savoir-faire sur la comptabilité et la gestion.

Le tarif de services d’une agence immobilière

Chaque client doit régler des frais d'agences en contrepartie de la gestion de la transaction et le temps gagné dans la recherche d'un logement. Au cours des ventes ou des locations des biens, les pourcentages que l’agent immobilier perçoit varient selon les agences et la valeur du bien ou du loyer à la signature de l'acte notarié ou du bail de location. Autrement dit, sa rémunération est en fonction du résultat. Ce pourcentage est annoncé avant le début de l'exécution du service et est affiché dans l’agence. Il y a quelques particularités dans la gestion locative puisque la facturation des services peut être au forfait.

Ce que les agences immobilières demandent

Parfois les agences immobilières demandent au futur locataire des pièces justificatives qui ne sont pas obligatoires ou qui n'ont pas lieu d'être communiquées. La pénurie de logements et la crise économique induisant la hausse des loyers impayés sont la cause de tout cela. Par exemple, elles ne peuvent pas exiger une photo, des relevés de compte ou un justificatif de bonne tenue de compte, une copie de la carte de sécurité sociale...

À éviter lors des traites avec une agence immobilière

Les agences demandent parfois aux éventuels locataires de signer un contrat de réservation. Cette procédure nécessite souvent un versement d’une somme d’argent. Ce dernier ne sera pas rendu à son propriétaire si l’affaire ne se conclut pas. C’est donc une forme d’arnaque qu’il faut éviter à tout prix.